Syndic
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Une agence immobilière syndic de copropriété : une vraie bonne idée !
Si votre appartement se situe dans un immeuble, il fait nécessairement partie d’une copropriété. Tous les propriétaires de l’immeuble, que l’on appelle copropriétaires, forment un syndicat, et c’est ce syndicat de copropriétaires que l’on nomme plus simplement « copropriété ». Légalement, tout syndicat de copropriétaires doit être administré par un syndic, qui en est le représentant légal. Ce syndic peut être une personne physique ou une personne morale (entreprise, association…) et a pour mission de gérer les finances et l’administratif de la copropriété, ainsi que de veiller à l’entretien des parties communes et à la maintenance des équipements communs.
Si le syndic est obligatoire pour toute copropriété, depuis 1965 les copropriétaires ont l’opportunité de choisir entre un syndic professionnel (une entreprise rémunérée pour ce service) et un syndic non professionnel, bénévole ou coopératif.
Dans la majorité des cas, les copropriétaires optent pour un syndic professionnel, la gestion bénévole demandant un très gros investissement en temps et une expertise spécifique pour être efficace.
Parmi les professionnels pouvant être qualifiés pour cette mission de syndic, on retrouve des entreprises dédiées à cette activité, mais également des agences immobilières comme la nôtre !
Choisir de s’attacher les services d’une agence immobilière pour la gestion administrative et financière d’une copropriété, c’est l’assurance d’avoir en face de soi des interlocuteurs familiers des problématiques les plus souvent rencontrées par les locataires et les propriétaires. Une agence immobilière a également tout intérêt à valoriser l’immeuble – et donc tous les biens immobiliers qui s’y trouvent – grâce à une bonne gestion administrative et financières de la copropriété, et à un entretien régulier, voire même une rénovation des parties communes.
Au-delà de l’expertise technique, légale et administrative dont vous pouvez bénéficier en choisissant une agence immobilière comme syndic de copropriété, L’AV’immo met à votre service toute son expérience en gestion locative. Nous savons que les difficultés les plus fréquemment rencontrées par les copropriétaires sont relatives à la réactivité et à l’efficacité du syndic, notamment en cas de litige ou de sinistre impactant leur bien. C’est la raison pour laquelle L’AV’immo s’engage à apporter une réponse à toute demande relative à l’une de ses copropriétés sous 72 heures.
Nous appliquons aux copropriétés que nous gérons les mêmes exigences que celles avec lesquelles nous sélectionnons les biens que nous proposons à la location : qualité, propreté, confort et modernité !
Pour éviter qu’une mauvaise gestion de votre copropriété ne cause une déperdition de valeur de votre bien, faites confiance aux professionnels !
Les questions fréquentes
Les charges, mensuelles ou trimestrielles, que vous payez en plus de votre loyer ou de votre remboursement d’emprunt, correspondent à l’ensemble des dépenses prévues pour l’entretien de la copropriété dans laquelle se trouve votre appartement, et dans certains cas le chauffage. Par exemple, ces charges peuvent couvrir le nettoyage des espaces communs, l’entretien des espaces verts ou la gestion des déchets ménagers de votre copropriété.
Pour les copropriétaires bailleurs, une partie de ces charges peut être imputée et récupérée auprès du locataire.
Ce sont les copropriétaires qui règlent les honoraires du syndic. Ces honoraires sont prévus chaque année dans le budget voté lors de l’Assemblée Générale des copropriétaires. En tant que locataire, aucune facturation supplémentaire à ce titre ne doit vous parvenir.
Discutons de votre projet
Que ce soit par téléphone ou en rendez-vous physique,
L’AV’IMMO saura vous conseiller et vous proposer une offre adaptĂ©e Ă vos besoins.