Honoraires de Services Immobiliers

Cher Client,

Nous vous remercions de faire confiance à L’AV’immo pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Ci-dessous, nous détaillons nos honoraires de services pour vous aider à mieux comprendre notre structure tarifaire.

Nos honoraires – L’AV’Immo

Mise à jour : 20/09/2025 – TVA 20 % – Barème applicable jusqu’à nouvelle publication.

Nos honoraires – L’AV’Immo

Mise à jour : 20/09/2025 – TVA 20 % – Barème applicable jusqu’à nouvelle publication.

1) Transaction

50 000 € → 5 000 €

50 001 € – 100 000 € → 6 000 €

100 001 € – 120 000 € → 6 %

120 001 € – 140 000 € → 5,75 %

140 001 € – 170 000 € → 5,5 %

170 001 € – 190 000 € → 5,25 %

190 001 € – 350 000 € → 5 %

350 001 € – 450 000 € → 4,5 %

450 001 € et au-delà → 4 %

Honoraires TTC, sauf convention contraire.

2) Gestion locative

2.1. Gestion courante (mandat de gestion)

6 % HT (7,20 % TTC) du loyer hors charges encaissé.
Inclus : encaissement loyers/charges, quittancement, régularisation des charges, indexation IRL, relances et pré‑contentieux amiable, suivi des travaux courants (devis/ordres de service), assistance déclarative revenus fonciers (IFU/relevé annuel), suivi des sinistres assurantiels (hors expertise), aide à la conformité (DPE, diagnostics, ERP) et conseil locatif.

2.2. Mise en location (hors état des lieux)

À la charge du bailleur :

Visites, constitution du dossier, rédaction/édition du bail : 8 € TTC/m² (zone non tendue) – offert si mandat de gestion signé et locataire trouvé par l’agence.

À la charge du locataire (plafonds loi ALUR) :

Visites + dossier + bail : 8 € TTC/m² (zone non tendue, plafonds réglementaires).

2.3. État des lieux d’entrée / de sortie

3 € TTC/m²
Répartition : part locataire plafonnée à 3 € TTC/m² (décret ALUR). Le solde à la charge du bailleur.

2.4. Garantie Relocation 6 mois – Offerte

Si le locataire quitte le logement dans les 6 premiers mois (ou bail résilié judiciairement dans ce délai), nous relouons sans refacturer les honoraires de mise en location au bailleur.

Conditions : logement géré en continu par l’agence ; loyers au prix de marché ; logement conforme et disponible ; hors dépenses publicitaires optionnelles, diagnostics et états des lieux.

2.5. Options & frais annexes

Pack Photos Pro & annonce boostée : 95 € TTC (optionnel).
Renouvellement de bail / avenant : 120 € TTC / 50 € TTC.
Représentation audience/conciliation : sur devis.
Gestion multi‑lots (même bailleur) : remise –0,5 point dès 5 lots, –1 point dès 10 lots.
Garantie Loyers Impayés (GLI) optionnelle : à partir de 3 % TTC des sommes garanties, selon assureur et conditions d’éligibilité.

Mentions et cadre légal

Honoraires de location imputables au locataire plafonnés par le décret n° 2014‑890 du 1er août 2014 : 8 €/m² (zone non tendue), 10 €/m² (zone tendue), 12 €/m² (très tendue) pour visites/dossier/bail, et 3 €/m² pour l’état des lieux.
La part locataire ne peut excéder la part bailleur.
Barème exprimé TTC pour la mise en location et les frais au forfait ; HT pour le pourcentage de gestion (TVA 20 %).
Barème susceptible d’actualisation en cas d’évolution réglementaire.

Résumé express

Gestion courante: 6 % HT (7,20 % TTC) des loyers encaissés.
Mise en location: 8 €/m² bailleur & locataire (zone non tendue).
État des lieux: 3 €/m² (part locataire plafonnée).
Relocation 6 mois offerte si départ anticipé du locataire.