Localisation
Située dans un environnement calme sur la commune de Reyssouze (01190), cette maison familiale bénéficie d’un terrain de 1 191 m2 offrant un agréable espace extérieur.
Description du bien
Surface habitable : 138,19 m2
Surface au sol totale : 177,09 m2
Cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée :

Une cuisine semi-ouverte sur le salon
Un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle
Une véranda équipée d’une climatisation réversible
Une belle pièce de caractère avec plafond cathédrale servant actuellement de salle à manger
Une suite parentale avec salle de bains privative
Une buanderie indépendante

À l’étage :

Trois chambres
Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux
Une salle de bains

Chauffage / Équipements

Chauffage électrique
Climatisation réversible dans la véranda
Cheminée fonctionnelle
Fenêtres en double vitrage sur l’ensemble de la maison
Trois ballons d’eau chaude électriques, dont un dédié à la cuisine et un pour chaque salle de bains
Raccordement au tout-à-l’égout

Extérieurs

Terrain de 1 191 m2
Local de rangement
Petit abri de jardin
Espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement

Diagnostics et performance énergétique
Diagnostics techniques réalisés.

DPE : E 267 kWh/m2/an
GES : B 10 kg CO₂/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 530 € par an.
Prix et conditions
Prix de vente : 199 000 € honoraires d’agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
Contact
Pour organiser une visite, obtenir davantage d’informations ou des photographies complémentaires, n’hésitez pas à nous contacter au 06.68.22.14.36 ou par mail à transaction@l-av-immo.fr.
Mentions légales

Bien non soumis au régime de la copropriété
Honoraires d’agence inclus dans le prix et à la charge du vendeur
Taxe foncière : 864€
Diagnostics techniques réalisés
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr