À Pont-de-Vaux, à deux pas des écoles, commerces et du marché, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable.

RDC : vaste double garage avec porte motorisée, espace pour vélos/motos, rangements et coin atelier. Une pièce annexe au même niveau peut servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint- complété par une buanderie.

1er étage : grande pièce de vie très lumineuse ouvrant sur une terrasse suspendue d’environ 50 m² avec vue dégagée sur un environnement vert en bord d’eau — idéale pour les repas d’été. Cuisine contemporaine aménagée et fonctionnelle. Une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

Étage nuit : trois chambres confortables, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et un second WC.

Les plus : finitions soignées, ambiance calme, extérieurs faciles à vivre (terrasse haute + espace extérieur ~100 m²), double garage rare sur le secteur.

Infos pratiques

• Disponible : de suite ! Qu’attendez vous ?
• Loyer : 1 197 € / mois
• Honoraires de location : 1 000 € TTC (dont 420 € pour l’état des lieux)
• DPE établi le 30/07/2025 – estimation des coûts annuels d’énergie 2 668 à 3 610 €. Rapport complet disponible sur demande.
• État des risques consultable sur Géorisques (bien situé en périmètre PPR inondation approuvé) ; document à disposition.

Visites sur rendez-vous.

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