À Pont-de-Vaux, dans une copropriété en cours de création (charges à venir très faibles), découvrez ce studio d’environ 16 m² situé au 1er étage.

Le bien se compose :

• d’une pièce de vie avec coin kitchenette (évier, rangements, plaques),
• d’une salle d’eau avec douche + WC.
• Un coin nuit peux être aménagé

L’appartement est fonctionnel mais un léger rafraîchissement (peinture / touches déco / optimisation) permettra de le valoriser immédiatement : parfait pour un jeune actif (premier logement), ou pour un investisseur qui veut un produit simple, efficace, et demandé.

Et soyons honnêtes : sur le secteur, la demande locative est solide. En le passant en meublé après rafraîchissement, on peut viser un rendement très attractif, potentiellement à deux chiffres selon budget travaux et niveau de loyer.

📍 Adresse : Pont-de-Vaux – proche commodités / centre.

Points forts

✅ Petite surface = faibles charges / entretien facile
✅ Idéal premier achat ou premier investissement
✅ Optimisation en meublé pertinente
✅ Copropriété en création → charges futures maîtrisées
✅ Rafraîchissement léger = idéal déficit foncier

Copropriété

Copropriété en cours de création : informations détaillées (nombre de lots, charges prévisionnelles, procédure éventuelle) en cours de constitution.
Aucune procédure en cours

Faibles charges

Prix / honoraires

Prix de vente : 26.000 € (honoraires inclus à charge vendeurs)