📍 Localisation

Située au cœur du Bourg de Chevroux (01190), sans vis à vis, cette maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée en 2025 offre de superbes prestations

🏠 Description du bien

• Surface habitable : 115 m² (rénovée à neuf en 2025)
• Terrain : 450 m² entièrement aménagé, avec portail électrique et clôtures neuves
• Pièces :
  • 3 chambres dont 1 suite parentale avec terrasse privative
  • 1 salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
  • 1 WC séparé
  • 1 salon lumineux avec accès direct sur les terrasses
  • 1 cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger
  • 1 buanderie / cellier pratique
• Chauffage / climatisation : Pompe à chaleur air/air réversible (climatisation réversible)
• Assainissement : Tout-à-l’égout
• Extérieurs : finitions 100 %, jardin engazonné, terrasse, possibilité d’installer une piscine (selon autorisation)

🔎 Atouts complémentaires

• Rénovation complète à neuf 2025 (normes actuelles)
• Double vitrage, isolation renforcée
• Portail électrique, extérieur paysagé
• Taxe foncière estimée : 550 € / an (estimatif)

⚡ Performance énergétique

• DPE : en cours (estimation classe C)
• GES : A

💶 Prix et conditions

• Prix de vente : 265 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)

📞 Contact

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💡 En résumé : Une maison clé en main, rénovée à neuf, aux normes actuelles, avec jardin clos et portail électrique, dans un environnement calme à Chevroux. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre serein tout en restant proche de Mâcon et des commodités.

Mentions légales

• Bien soumis au régime de la copropriété : Non
• Honoraires d’agence inclus dans le prix et à la charge du vendeur
• Diagnostics techniques : DPE en cours (estimation C), GES A
• Taxe foncière estimée : 550 €

Visuels 3D à titre d’exemple – aménagement et décoration non contractuels