Appartement T1 – Lyon 3 cours Vitton – Avec extérieur – climatisé

Situé 44 cours Richard Vitton, dans un quartier dynamique et bien desservi du 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable avec des commerces de proximité, des transports en commun accessibles à pieds (bus, tramway, métro) et une ambiance de quartier conviviale.

Description du logement :

• Type : Appartement non meublé (avec équipements : lit et machine à laver)
• Surface habitable : 27,40 m²
• Rez-de-chaussée en fond de cour, sans vis-à-vis direct
• Petite cour extérieure mise à disposition
• Rénové avec goût
• Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisé l’été)

Conditions financières :                

• Loyer mensuel hors charges : 539€78
• Charges locatives (provision) : 30 €
• Complément de loyer : 55,22 € (ancienne loge de gardien avec espace extérieur, cadre calme et sans vis-à-vis)
• Loyer total mensuel : 595 € CC
• Loyer de référence majoré : 595 €
• Dépôt de garantie : 595 €

Performances énergétiques :

• Classe énergétique (DPE) : E
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : Entre 550 et 750 €
• Classe GES : A

Honoraires d’agence :

• Honoraires à la charge du locataire : 351 € TTC (dont 81 € pour l’état des lieux)

Informations légales :

• Zone soumise à encadrement des loyers
• SIREN de l’agence : 94881090800012
• Tarifs de l’agence disponibles sur son site web
• Mentions légales sur les risques naturels et technologiques : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ».fr. »