À VENDRE Appartement T2 de 45,59 m2 avec ½ grenier Pont-de-Vaux (01190)

Situé au cœur de Pont-de-Vaux, au sein d’une copropriété sécurisé, venez découvrir cet appartement T2 de 45,59 m2 habitables, situé au 2ᵉ étage.

L’accès s’effectue par un ascenseur desservant le rez-de-chaussée jusqu’au 1er étage, puis un escalier permet d’accéder au 2ᵉ étage.

L’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre avec placard integré, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un WC indépendant ainsi que de rangements.

La vente comprend également la moitié d’un grenier, idéale pour bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.
L’appartement bénéficie également d’une terrasse commune située a quelques marches supérieur

Caractéristiques

Appartement T2
Surface habitable : 45,59 m2
1 chambre
2 pièces
Situé au 2ᵉ étage
Chauffage électrique
½ grenier inclus dans la vente
Raccordé a la fibre optique
Fenêtre en double vitrage

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : environ 300 €.
Nombre de lots : non communiqué.
Copropriété sécurisé avec diigicode

Fiscalité

Taxe foncière estimée : environ 350 €/an (montant non individualisé).

Performance énergétique

DPE : C (154 kWh/m2/an)
GES : A (5 kg CO₂/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix

86 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.