Immeuble de rapport Pont-de-Vaux, Place Legrand
Idéalement situé au cœur de Pont-de-Vaux, sur la Place Legrand, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.
L’immeuble se compose :

Au rez-de-chaussée : Un local commercial actuellement loué, d’une surface de 170 m2, comprenant le local , deux pièce annexe, un espace bureau et un coin cuisine avec toilette.

Aux étages : Trois appartements, chacun sur un niveau :

1er étage : appartement de 77,01 m2 avec terrasse

2ème étage : appartement de 77,44 m2 avec balcon

3ème étage : appartement mansardé de 72,20 m2

L’ensemble immobilier est vendu entièrement loué (local commercial + 3 appartements), offrant ainsi une rentabilité immédiate. De plus celui-ci dispose de 2 caves.
Caractéristiques et équipements :

Immeuble raccordé au tout-à-l’égout

Compteurs d’eau individuels pour chaque lot

Accès sécurisé par badge et interphone

Toiture refaite il y a moins de 10 ans

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs recherchant un placement sécurisé avec revenus locatifs en place.