Immeuble de rapport Pont-de-Vaux, Place Legrand Idéalement situé au coeur de Pont-de-Vaux, sur la Place Legrand, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. L’immeuble se compose : Au rez-de-chaussée : Un local commercial actuellement loué, d’une surface de 170 m2, comprenant le local , deux pièce annexe, un espace bureau et un coin cuisine avec toilette. Aux étages : Trois appartements, chacun sur un niveau : 1er étage : appartement de 77,01 m2 avec terrasse 2ème étage : appartement de 77,44 m2 avec balcon 3ème étage : appartement mansardé de 72,20 m2 L’ensemble immobilier est vendu entièrement loué (local commercial + 3 appartements), offrant ainsi une rentabilité immédiate. De plus celui-ci dispose de 2 caves. Caractéristiques et équipements : Immeuble raccordé au tout-à-l’égout Compteurs d’eau individuels pour chaque lot Accès sécurisé par badge et interphone Toiture refaite il y a moins de 10 ans Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs recherchant un placement sécurisé avec revenus locatifs en place. Surface : 460 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an